望京星美国际,望京星美国际影城电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于望京星美国际的问题，于是小编就整理了4个相关介绍望京星美国际的解答，让我们一起看看吧。

1. FESCO电影兑换券如何使用？
2. 望京地区有什么好玩的地方？
3. 网传潘石屹为什么要卖掉SOHO中国，他拿到那么多钱要去干啥？
4. 计划在旧宫地铁站附近购置改善型住宅，该区域的发展及便利程度相比亦庄如何？

FESCO电影兑换券如何使用？

凭此券可在规定的影院（北京地区）兑换当日电影票。 一般情况下，3张可竞换成一张电影票。现在一场电影票价值在50元左右。 ***包括：星美国际影城，望京-星美国际影城，回龙观-星美国际影城，美嘉欢乐影城中关村店，美嘉欢乐影城三里屯店， 新东安影城，搜秀影城，长虹影城，中影电影院，北京剧院，紫光影城，东都国际影城，朝阳文化馆，劲松电***，青年宫电影城

望京地区有什么好玩的地方？

大悦城那种很集中的场所也就是国际商业中心，方恒购物中心，星美的地下一层是台球城，***室，环境不错，人很多，会打球打牌可以去。三层原来是电玩，可能是生意不好现在没了。广场里有些电玩，人也很多。华堂里也有很多品牌，要是想购物还可以。

星美就是看电影的地方，不过电梯后面倒是还有个咖啡厅。4.商业中心一楼都是吃的，除了楼上说的那些店，还有陕面居，吉野家，呷哺，明洞烤五花肉，仙踪林，汉拿山，喜多方。方恒那边有蕉叶，盛世唐宫，俏江南。华堂有味千拉面，多乐之日。

网传潘石屹为什么要卖掉SOHO中国，他拿到那么多钱要去干啥？

你好很高兴能回答你的这个问题，至于潘石屹为什么要卖掉SOHO中国，我分析有以下几点。

第一：现在楼市大环境不好

国家现在房产政策房住不炒。对于房产投资的人来说这是一个利空消息，更何况soho是商业地产，商业地产想对于住宅来说本身没有什么优势。更何况之前SOHO客户群体大都是从事煤炭，能源的老板。国家能源转型以后，本身自己的生意都是在江河日下，更拿不出多余的资金用于房产投资，客户匮乏这是主要一个原因。

第二：写字楼商铺市场饱和，租金收益逐年降低。

随着电商的冲击，实体生意影响很大。之前是一铺养三代，现在是三代养一铺，这几年写字楼商铺空置率越来越高，投资回报率也越来越低。熟悉SOHO中国都知道，SOHO中国是商业地产起家，几乎全是商业地产。本身没有什么竞争优势，况且管理成本又很高，如果长期持有，形同鸡肋。这也是出售原因之一

第三：羊群效应，个人崇拜

我个人分析潘石屹一直在模仿李嘉诚，是李嘉诚忠诚的粉丝。更何况连商业地产大王王健林和李嘉诚，都在大量抛售现有持有商业物业。这也是一个利空信号。况且潘石屹本身猴精猴精的，嗅觉很灵敏，这可能也是买掉SOHO的另外一个原因。

第四：转移资本，为跑路做准备。

熟悉潘石屹的人都知道潘石屹有个厉害的老婆张欣（美国籍，1992年从英国剑桥大学毕业，获得发展经济学硕士学位。1992—1995年，先后在高盛集团和美国华尔街投资银行旅行家集团任职，负责中国直接投资项目）。看清楚没美国籍，媳妇现在是美国人。前两年为美国的哈弗大手笔捐款，是有原因的。一是为了让两个孩子上哈弗。其二是为获得美国的绿卡做准备，不出所料的话未来也可能是美国籍，媳妇孩子都是美国籍，凭借他媳妇在美国的人脉，再有大手笔捐款的壮举，获美国绿卡那不是分分钟的事吗？这才是这次出售的主要的原因。

我不是潘石屹，我不知道他脑子里怎么想的，但是，我作为吃瓜群众，我可以瞎猜下他的想法。

第一，为什么要卖掉soho。soho是什么，是商业地产，属于房地产行业大类。房住不炒坚定实施，让他们对行业的利润爆增信心肯定下降。你想想如果一个暴利的机会在你面前你还要卖吗？

第二，心累了，企业做到这个份上，不累是不可能，如果内部有一些矛盾，那更累。所以不想再经营了。

第三，参考李嘉诚和王健林，人家为什么卖掉地产。战场转移，不安全才是最重要的因素。

***如，我是潘石屹，卖了这么多钱，我肯定要购买海外资产。一方面，我儿子在那边读书，可能已经获得永居了。以后在那边生活。另一方面，如果还是做国内生意，我卖掉现有优质资产，脑子肯定有病。

先说结论：国内房价很高，但是租金回报率很低，SOHO多次转型失败，卖掉也仅仅是逢高出手。

从2015年以来，这家公司已经数次传出SOHO中国私有化的传闻，但是这一次似乎靴子要落地了。

  当初从“开发销售”转向“开发持有”时，转型为包租公的潘石屹曾大胆预测，随着租金升高，“五年后，SOHO租金年收入将超过40亿元”。然而，3%的自持物业回报率还赶不上银行***利息。多次转型的不利，也导致SOHO发展停滞，也使其利润规模不断缩水。虽然潘石屹早就开始售卖资产，但在2017年公司业绩发布会上，潘石屹明确表示未来不再出售资产。而今，他却要把这些项目、连同公司彻底卖掉。据悉，***的这些钱中没有再度购入内地项目，而是一部分用来配置欧美地区资产。

  颇有意思的是，此次接盘方为来自美国最大的私募股权基金黑石集团，相比潘石屹的“出逃”，这家“世界最大的房地产公司”黑石却在重仓中国。如果该笔交易顺利达成，这也将成为黑石集团迄今为止在中国市场上最大的一笔***，颇有你方唱罢我登场的意味。

  3月10日，黑石集团提出私有化的消息，令SOHO中国股价直线拉升至大涨37.58%，此后在港交所暂停交易。据悉，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元，黑石提出的私有化报价为每股6港元，明显高于现时股价。此外，黑石集团还将接手SOHO中国的债务，约合47亿美元。

  黑石集团为全球知名地产PE巨头，而SOHO中国与黑石的渊源已久，早在2019年10月，黑石集团就曾联合新加坡国有控股的GIC（Government Invested Company）意图收购SOHO中国价值500-600亿元的办公楼资产。

  近年来，SOHO中国频繁出售项目，估值过低，业绩放缓也令潘石屹、张欣夫妇无心恋战。而黑石集团的进入，能否使得SOHO中国迎来命运转折点也颇令人关注。而回看黑石集团在地产上的投资策略，其大体分买入、修复、卖出三步。同时，利用杠杆，整体收购、分拆出售也是其惯用手段。

潘石屹从1995年开始在中国成立了“SOHO中国”房地产开发公司，主要在北京上海发展，那些年房地产盛行，发展也是风生水起，所以该公司得到了巨大的经济回报。前几年潘石屹给美国的哈弗大学捐赠了6亿人名币，后来在中国媒体接受***访，他说是捐给中国在哈弗大学求学的学生的，这一举动也引起了巨大争议，作为一个富人把钱捐给富人，而没有捐给真正需要钱的穷人老百姓。这次***肺炎爆发后，很多名人富商都捐款捐物，而潘石屹却不为所动，受到了网络上的大量指责，对他公司的发展肯定也极为不利，所以呢他想要卖掉SOHO中国

潘石屹从1995年开始在中国成立了“SOHO中国”房地产开发公司，主要在北京上海发展，那些年房地产盛行，发展也是风生水起，所以该公司得到了巨大的经济回报。前几年潘石屹给美国的哈弗大学捐赠了6亿人名币，后来在中国媒体接受***访，他说是捐给中国在哈弗大学求学的学生的，这一举动也引起了巨大争议，作为一个富人把钱捐给富人，而没有捐给真正需要钱的穷人老百姓。这次***肺炎爆发后，很多名人富商都捐款捐物，而潘石屹却不为所动，受到了网络上的大量指责，对他公司的发展肯定也极为不利，所以呢他想要卖掉SOHO中国也是情理之中。

***在旧宫地铁站附近购置改善型住宅，该区域的发展及便利程度相比亦庄如何？

旧宫是大兴地理位置最好也是最靠近北京市中心的区域。以前旧宫是脏乱差的代名词，而随着旧城改造的推进，尤其是随着南城基础设施的进一步完善，旧宫的区位优势越发明显-京台高速让旧宫5分钟直达南四环，地铁8号线让旧宫的居民半个小时直达前门大街和王府井，试问住在其他地区的人能在半个小时直达王府井的有多少人呢？此外，从旧宫到大兴机场、未来到首都机场都只要换乘一次轨道交通便可快速到达，从未来的发展潜力来看，旧宫都是北京最具吸引力的地区之一……

【按】作为你家城平台创始人、全国知名房产专家，拆哥对于各区域地产发展历程、全国各地区域规划十分熟悉。

“三城一区”其实是北京作为“全国科技创新中心”的最重要的空间载体。目前，亦庄开发区（北京经济技术开发区）面积只有不到60平方公里，扩版的193平方公里，相当于再增加2个亦庄还要多。而亦庄北部、大兴区的旧宫区域最受关注。

很多人说，亦庄很像美国小镇。拆哥认为，确实，从路网规划、楼盘密度、产城分离、商业排布等角度来说，和美国的渊源颇深。

大兴区的旧宫一直以来以“脏乱差”闻名。从富力、万科进驻地铁旧宫站西侧进行商品房开发后，带动的也仅仅是旧宫东区的发展。旧宫西侧沿德贤路，中冶德贤公馆、首开保利熙悦诚郡、国韵村，虽然均为高档住宅，人流均是从榴乡路一线外溢过来，当对于旧宫内部的提升确实有限。

旧宫和亦庄的差距有多大？举一个小例子：亦庄主要道路铺设的都是用的金色栏杆，上面印着亦庄BDA的标志，十分靓丽。这和东西城长安街、副中心通州的等级是一致的。而旧宫道路护栏，和北京中心城区的都不同，乡土气息颇浓： 很多旧宫的人，为了躲避脏乱差，换房到亦庄。

甚至有粉丝给拆哥留言，自己在广安门、北苑、望京、次渠都有房子，都喜欢亦庄林肯公园商住公寓的大落地窗，考虑换房过来： 亦庄合并旧宫，从一些先导性迹象上，已经浮现了出来。

拆哥前几天参访京东7Fresh超市，路过东南五环亦庄桥北侧发现，原先的旧宫区域绿化带，已经挂上了英文的“YIZHUANG”字样。

此外，@北京拆哥拆哥提示，亦庄扩围有一条神秘的快速干道，已经在北京总体规划（2016-2035）体现，就是从南六环一直沿南海子公园东侧、北侧接入旧宫： 2018年，旧宫内部拆除违建的力度在加强。而未来可能公布的“三城一区”的规划，会让这一片南四环到南五环之间的区域，在纳入开发区版图的5年后，房价的看齐基准再上一个台阶。

到此，以上就是小编对于望京星美国际的问题就介绍到这了，希望介绍关于望京星美国际的4点解答对大家有用。